vipalau: MADRID C/. PARADOR DEL SOL 17 . Bjo . A

VIENVENIDO A LA PÁGINA DE LA VIVIEN DA UBICADA EN CALLE PARADOR DEL SOL 17, Bjo A

VISTA DE LA FACHADA DEL EDIFICIO

VISTA IZQUIERDA
DE LA CALLE

VISTA DEDL PORTAL
DE ENTRADA

VISTA DERECHA
DE LA CALLE

BIENVENIDOS A ESTA PÁGINA DE VIVIENDA UBICADA EN C/. PARADOR DEL SOL 17-Bjo-A DE MADRID

AL FINAL DEL TEXTO, VEMOS LAS FOTOS DE LAS ESTANCIAS DE LA VIVIENDA.

Esta vivienda es especial dentro de mi patrimonio, ya que es UN REMANSO DE PAZ, ya que la calle Parador del Sol, está situada en un barrio de poco tránsito, poco ruido y pocos bares y cafeterías, no obstante estar perfectamente comunicado a 100 metros de la C/. de Antonio López, amplia calle llena de cafeterías y comercios de toda clase, y a otros 50 metros de uno de los parques ,mas grandes y modernos de Madrid, ubicado en el cauce del rio Manzanares, por cuyo subsuelo circula la moderna M-30.

En el cruce con Antonio López, disponemos de la línea 23 de Autobuses y a 15 minutos de distancia, disponemos de tres líneas de metro (la 3 la 6 y la 5)

También a esta distancia disponemos de todas las líneas de autobuses que entran por la carretera de Andalucía, y que nos conectan , prácticamente con todo Madrid

La Comunidad de propietarios donde esta ubicada la vivienda, se compone tan solo de 6 vecinos, por lo que la vivencia es casi familiar y siempre amigable, además de que apenas tiene gastos de comunidad, ya que no tiene portero, ni Administrador,

Apenas limpieza, luz de escalera y ascensor, y seguros

La vivienda consta de una entrada, un salón de cerca de 20 m2, un dormitorio principal de unos 16 m2 con vestidor independiente en su entrada, y otros dos dormitorios amplios, con armarios empotrados, un despacho y una cocina independiente y un baño completo con bañera de 1’50 m

Está totalmente amueblado y listo para habitar. (De hecho, es mi domicilio, que puedo ceder en cualquier momento, ya que dispongo de otras viviendas.)

Anexo al dormitorio principal, dispone de un pequeño patio, (6'50 m2, ) para pequeño desahogo, dar ventilación y tender la ropa.

En dicho patio, está instalada la caldera de Calefacción y agua caliente sanitaria, que funciona con Gas Natural.

En el plano de distribución, se aprecia la distribución de las dependencias y sus cotas.

La superficie total UTIL, es de 70 m2 aproximadamente, (Con tabiques incluidos, unos 80 m2.

La Comunidad dispone de garaje propio con seis plazas, una por vivienda, pero consideradas FINCAS INDEPENDIENTES, (NO VINCULADOS A LA VIVIENDA), por lo que su compra es OPCIONAL

CONDICIONES DE VENTA

El precio de contado es de 226.000 Euros

En el sistema de APLAZADOS

Entrada MÍNIMA 100000 Euros

Resto, aplazado a 10 años

ESCRITURA DE INMEDIATO CONTRA LA ENTREGA DE LA ENTRADA

Las condiciones de formas de pago y aplazamientos, constan en la pestaña de INTRODUCCIÓN de esta página general

ALGUNOS DETALLES IMPORTANTES QUJE SE SUELEN MIRAR PERO NO SE SUELEN VER.

La puerta de entrada es blindada con cerradura de ALTA SEGURIDAD, con 8 puntos de anclaje

Tanto el Salón como los dormitorios, disponen de DOBLE VENTANA, de Aluminio con cristal de 4 mm, y separación de 15 cm.

El aislamiento es muy superior al de una ventana con cristal CLIMALIT, de 4+4+4, debido a la cámara de aire.

Como se ve en el esquema, las ventanas quedan orientadas a dos fachadas opuestas, por lo que al abrir ambas, NO EXISTE VERANO POSIBLE.

Además,, si se abren las dos ventanas CONTRAPEADAS, tenemos la mejor ventilación , pero SIN CORRIENTE DE AIRE DIRECTO, que permite dormitar en los Sofás, sin peligro de resfriarse.

El PARKET, es especial, (Es de CORAZÓN DE OLIVO), pegado sobre baldosa hidráulica, (NO EXISTE MEJOR BASE) EN TABLILLAS DE 300 X 50 X 10 mm,

El edificio tiene 17 años, y no existe una sola tabla suelta, no obstante, está sucio por el uso, y se aconseja acuchillarlo para estrenarlo de nuevo.

La cocina es amplia formando ángulo y dispone de unos 15 m2, de frente de armarios.

Dispone de una ventana CIEGA, con ventilación canalizada hasta el patio.

Realmente resulta algo oscura. pero podemos ofrecerle una variante, muy económica que mejoraría mucho la habitabilidad

Se trata de montar la cocina en el lugar del dormitorio colindante, quitando la pared de unión al Salón, que se dejaría en forma de ARCO, con lo que obtendríamos una cocina-Comedor y un Salón independiente pero anexo.

La actual cocina, quedaría como dormitorio de una cama sencilla con armario empotrado.

Se cerraría la puerta de salida al patio, por el dormitorio y se abriría por la nueva cocina, aprovechando la apertura de la ventana.

El comprador, solo abonaría el coste de los azulejos de la nueva cocina y el pladur para cubrir los azulejos de la vieja cocina, además de los gastos de un PEÓN, para ayudar en la obra. (Calculamos alrededor de los 3.000 €.)

Se podría aprovechar el movimiento de la obra, para acuchillar y barnizar el parquet.

Para cualquier duda o información adicional, pueden contactar con el vendedor VICENTE, en el teléfono 675861760, o en el correo electrónico vicepal@hotmail.es